Sevilla, 16 de Enero de 2017
JA/MF-C/20
Sección: Gerencia
Muy Srs. nuestros:
El INE ha publicado los datos provisionales correspondientes a las transmisiones de derechos de la propiedad del mes de noviembre.
A nivel nacional, la compraventa de viviendas inscritas aumentó un 17,3% en noviembre en relación al mismo mes de 2015, hasta sumar 33.806 operaciones. Este incremento, con el que se encadenan diez meses consecutivos de alzas interanuales, es superior al experimentado en octubre de 2016, mes en el que estas operaciones aumentaron un 6,5% en tasa interanual
En los últimos cinco años, en 2016 la tasa mensual (variación del número de compraventa de viviendas entre los meses de octubre y noviembre) es de 15,1%, lo que supone 10,6 puntos más que en el año anterior y la más alta del período considerado.
El mercado de segunda mano ha sido el responsable del avance de la compraventa de viviendas en noviembre. En concreto, las transacciones sobre viviendas usadas se incrementaron un 19,8% en tasa interanual, hasta totalizar 27.996 operaciones, mientras que la compraventa de viviendas nuevas subió un 6,8% en tasa interanual, hasta 5.810 transacciones.
El 90,3% de las viviendas transmitidas por compraventa en el undécimo mes del año fueron viviendas libres y el 9,7% protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 17,4% en noviembre en tasa interanual, hasta sumar 30.514 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 16,5%, con 3.292 transacciones.
A nivel regional, Andalucía volvió a ser la región que más operaciones sobre viviendas realizó el mes del año, con 6.541 compraventas, seguida de Cataluña (5.476), Comunidad Valenciana (5.216) y Madrid (4.563).
En noviembre, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Baleares (138), Comunidad Valenciana (133), Canarias y Andalucía (99).
De esta forma, en noviembre la compraventa de viviendas libres ha subido un 12,3% en tasa interanual, hasta los 5.890 inmuebles, mientras que la de viviendas con protección afectó a 651 residencias, lo que supone un aumento del 27,3% respecto al mismo mes del año anterior. A este respecto, Andalucía es la comunidad con mayor número de compraventas de vivienda libre y con mayor número de compraventas de VPO de toda España.
ET DP.5 Compraventa de viviendas, según régimen y estado
|
| Viviendas |
| Vivienda libre |
| Vivienda protegida | Vivienda nueva |
| Vivienda us ada | |
| TOTAL |
| 33.806 |
| 30.514 |
| 3.292 | 5.810 |
| 27.996 |
| Andalucía |
| 6.541 |
| 5.890 |
| 651 | 1.211 |
| 5.330 |
| Almería |
| 747 |
| 711 |
| 36 | 256 |
| 491 |
| Cádiz |
| 976 |
| 809 |
| 167 | 266 |
| 710 |
| Córdoba |
| 341 |
| 292 |
| 49 | 40 |
| 301 |
| Granada |
| 638 |
| 594 |
| 44 | 113 |
| 525 |
| Huelva |
| 396 |
| 367 |
| 29 | 79 |
| 317 |
| Jaén |
| 354 |
| 319 |
| 35 | 23 |
| 331 |
| Málaga |
| 2.088 |
| 1.941 |
| 147 | 346 |
| 1.742 |
| Sevilla |
| 1.001 |
| 857 |
| 144 | 88 |
| 913 |
Por su parte, el número de operaciones de compraventa sobre viviendas nuevas ha descendido en noviembre de 2016 un -0,1%, con la transmisión de 1.211 inmuebles, mientras que las transacciones de viviendas usadas subieron un 17,4% respecto a 2015, hasta 5.330 transacciones.
Por provincias, del total de viviendas sometidas a operaciones de compraventa, 2.088 se hallaron en Málaga; 1.001 en Sevilla; 747 en Almería;
976 en Cádiz; 638 en Granada; 341 en Córdoba; 396 en Huelva; y 354 en Jaén.
ET DP.4 Viviendas transmitidas, según título de adquisición
|
| Viviendas | Com praventa |
| Donación |
| Perm uta | Herencia |
| Otros |
| |
| TOTAL |
| 64.802 | 33.806 |
| 1.269 |
| 80 | 14.120 |
|
| 15.527 |
| Andalucía |
| 11.860 | 6.541 |
| 61 |
| 12 | 2.270 |
|
| 2.976 |
| Almería |
| 1.326 | 747 |
| 8 |
| 1 | 129 |
|
| 441 |
| Cádiz |
| 1.629 | 976 |
| 3 |
| 1 | 276 |
|
| 373 |
| Córdoba |
| 789 | 341 |
| 9 |
| 0 | 293 |
|
| 146 |
| Granada |
| 1.288 | 638 |
| 9 |
| 2 | 289 |
|
| 350 |
| Huelva |
| 764 | 396 |
| 5 |
| 1 | 113 |
|
| 249 |
| Jaén |
| 740 | 354 |
| 8 |
| 0 | 246 |
|
| 132 |
| Málaga |
| 3.311 | 2.088 |
| 8 |
| 4 | 464 |
|
| 747 |
| Sevilla |
| 2.013 | 1.001 |
| 11 |
| 3 | 460 |
|
| 538 |
Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en noviembre en Andalucía fue de 23.220, lo que supone un aumento del 6,9% en relación con el mismo mes de 2015, de las que la mayor parte de las transacciones correspondieron a fincas urbanas, con 19.232, y el resto, 3.988, a rústicas. Dentro de las urbanas 11.860 fueron transmisiones de viviendas, 1.367 solares y 6.005 fincas urbanas de otro tipo.
ET DP.1 Transmisiones inscritas en los registros de la propiedad efectuadas sobre fincas rústicas y urbanas
|
| Total |
|
| Fincas rús ticas |
| Fincas urbanas |
| |||||
|
|
|
|
|
| Viviendas |
| Solares |
|
| Otras urbanas | ||
| TOTAL |
|
| 143.470 |
| 31.120 |
| 64.802 |
|
| 5.677 |
| 41.871 |
| Andalucía |
|
| 23.220 |
| 3.988 |
| 11.860 |
|
| 1.367 |
| 6.005 |
| Almería |
|
| 2.663 |
| 539 |
| 1.326 |
|
| 156 |
| 642 |
| Cádiz |
|
| 2.736 |
| 202 |
| 1.629 |
|
| 101 |
| 804 |
| Córdoba |
|
| 1.809 |
| 558 |
| 789 |
|
| 79 |
| 383 |
| Granada |
|
| 2.754 |
| 649 |
| 1.288 |
|
| 95 |
| 722 |
| Huelva |
|
| 1.431 |
| 205 |
| 764 |
|
| 110 |
| 352 |
| Jaén |
|
| 2.036 |
| 881 |
| 740 |
|
| 116 |
| 299 |
| Málaga |
|
| 6.073 |
| 464 |
| 3.311 |
|
| 513 |
| 1.785 |
| Sevilla |
|
| 3.718 |
| 490 |
| 2.013 |
|
| 197 |
| 1.018 |
Asimismo, de las 11.860 viviendas transmitidas, 6.541 fueron mediante compraventa, 61 por donación, 12 vía permuta, 2.270 por herencia y 2.976 por otras vías.
Sin otro particular, les saludamos muy atentamente.
Fdo.: Juan Aguilera Ruiz