Sevilla, 13 de Marzo de 2018
JA/MF-C/93
Sección: Gerencia
Muy Srs. nuestros:
Con objeto de tenerles debidamente informado, les comunicamos que el BOE del pasado 10 de marzo publicó el nuevo Plan Estatal de la Vivienda 2018-2021.
Sin perjuicio de que las principales determinaciones del Plan pueden verlas en el resumen que el Ministerio ha presentado en el enlace http://www.lamoncloa.gob.es/consejodeministros/referencias/documents/2018/refc20180309e_1.pdf , les destacamos las siguientes:
- De entrada debemos resaltar la desagradable sorpresa que nos ha causado a las asociaciones empresariales del sector la nueva ayuda para la adquisición de viviendas, tanto usadas como de nueva planta, por importe de 10.800 €m ya que el Plan la ha circunscrito a los municipios con menos de 5.000 habitantes, desvaneciendo por tanto las ilusiones que se habían puesto en que esta figura pueda aplicarse en todas las ciudades españolas, con todo lo que ello conlleva.
- El Plan impulsa la promoción de viviendas en alquiler durante un plazo minimo de 25 años subvencionando las promociones de los promotores privados mediante 2 tipos de modalidades:
- Opción 1: Consistente en una ayuda directa, proporcional a la superficie útil de cada vivienda de hasta 350€/m2 útil/vivienda con un límite del 50% de la inversión y de 36.750 €/vivienda, con un precio de alquiler máximo de 5,5 €/m2 útil/mes y que los inquilinos no superen 3 veces el IPREM.
- Opción 2: Una ayuda igualmente directa de hasta 300 €/m2 útil/vivienda con un límite del 40% de la inversión y de 31.500 €/vivienda con un precio de alquiler máximo de 7 €/m2 útil/mes con inquilinos que no superen 4,5 veces IPREM.
- Para los contratos de alquiler con una renta inferior a 600€/mes o excepcionalmente hasta 900 €/mes, se establece una ayuda de hasta el 40% de la renta ampliable al 50% para menores de 35 años y mayores de 65 años con ingresos máximos de la unidad familiar de menos de 3 IPREM.
- En lo que se refiere a las ayudas de Rehabilitación, el Plan posibilita como novedad, el acceso a las viviendas unifamiliares y las viviendas individuales de un mismo edificio, situando su importe con carácter general entre el 35% y el 40% de la inversión y con unos topes de cuantía de las ayudas de 12.000 € para viviendas unifamiliares y de 8.000 € para las viviendas individuales.
- El Plan será operativo con carácter retroactivo desde 1 enero 2018 y cuenta inicialmente con una dotación de 1.443 millones de euros, (un 63% superior al Plan 2013-2016).
- Sus fondos se distribuirán en la reunión que a tal efecto celebrará el Ministerio de Fomento con las Comunidades Autónomas el próximo 15 de marzo.
- Una vez que conozcamos los fondos asignados a Andalucía y el reparto de ellos entre los distintos tipos de actuaciones en nuestra región, organizaremos, como en otras ocasiones, una Jornada específica para informar a nuestras empresas de todos los detalles del Plan.
Fdo: Juan Aguilera Ruiz