Sevilla 25 de enero de 2019
JA/MF-C/26
Sección: Gerencia
Muy Srs. nuestros:
Con objeto de tenerles debidamente informados, les comunicamos que en el día de ayer se publicó la Resolución de 22 de enero 2019, del Congreso de los Diputados, por la que se ordena la publicación del Acuerdo de derogación del Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.
Esta derogación devuelve los alquileres a la situación del pasado 18 de diciembre (día en que el decreto se publicó en el BOE). Desde hoy, se entiende que los preceptos de la norma quedan anulados y por tanto todas las leyes que modifica vuelven a su redactado anterior.
La situación no afectará a los contratos firmados desde el 19 de diciembre de 2018, la fecha de entrada en vigor del decreto ley, hasta su derogación. Esos contratos se han firmado conforme a las normas vigentes durante el último mes y por tanto se respetan sus condiciones: la duración mínima del contrato de cinco años más tres de prórroga tácita (siete años iniciales si el arrendador es una persona jurídica), la limitación del aval adicional al mes de fianza a dos mensualidades y el pago de los gastos inmobiliarios por parte del arrendador si es una persona jurídica.
Sin otro particular, les saludamos muy atentamente.
Fdo. Juan Aguilera Ruiz